办理首套房按揭贷款，需要哪些流程

等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。要买卖双方到国土局,卖方身份证原件、复印件,房产证.买卖合同买方身份证原件、复印件户口本、结婚证未婚的要未婚证明、社保要在深圳连续交满12个月以上购房合同5个工作日就可以出房产证了买方要贷款的--房产证出来后当天就在国土局做抵押贷款国土局有银行工作人员2.深圳二手房的交易所要资料---双方的身份证原件、复印件、买方的户口本、结婚证未婚的要未婚证明、社保要在深圳连续交满12个月以上购房合同、还有房产证、要贷款的要还要收入证明银行流水近半年的。