金融圈>新房首付已交，合同已签，房子已备案，贷款未办理，开发商催告函已收到新房首付已交，合同已签，房子已备

新房首付已交，合同已签，房子已备案，贷款未办理，开发商催告函已收到新房首付已交，合同已签，房子已备

2024-03-31 05:30:01 提问 | 共2条回答

最佳回答（金融领域专家推荐）

齐春峰

2024-03-31 06:00金融领域专家

正常情况开发商与购房方应有一个首付协议或者首付合同之类的签约.上面应该有明确的文字要求购房方应在开发商通知办理贷款或者签约正式合同时及时到场办理这样的字样.而且正常来讲都应该有个明确的日期限制..所以说一切还是看合同~。

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龙希庆

2024-03-31 06:00活跃答主

这不存在欺诈，开发商售前该房屋在房管局是备注的已抵押状态。付首期的钱通常是进监管账户，这时开发商拿去银行解压，已抵押就变成期房待售，你才可以签合同。你要办按揭的话，仍然是将这套房抵押给银行啊，银行把剩下的钱打给开发商，你就开始还贷。

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